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12 Jan

Épluchez les annonces immobilières à Nîmes et celles de son marché de report !

Vous cherchez un bien à acheter à Nîmes ? Le meilleur moyen pour y arriver c’est d’éplucher les annonces immobilières sur les portails. Mais laissez-nous vous donner un petit conseil. Pour avoir plus grand pour le même prix, il peut être avantageux de s’éloigner un peu de Nîmes et de prospecter son marché de report. En effet, les marchés de report méritent toujours que l’on s’y attarde : c’est la possibilité de gagner des mètres carrés.

Prenons l’exemple d’une étude réalisée par le site d’annonces immobilières, SeLoger, à Bordeaux où le niveau des prix du m² fait qu’en élargissant sa recherche au-delà des limites de la ville, la superficie que l’on peut s’offrir augmente considérablement. Jugez plutôt : pour 251 000 € (le prix moyen m² d’un logement en France), on peut devenir propriétaire d’un 53 m² dans la capitale du vin. Mais à Talence (4 243 € du m²/16 min, en voiture de Bordeaux), ce sont 59 m² que l’on peut acheter.

En poussant un peu plus loin, l’acquéreur aura droit à 67 m² à Bègles (3 762 € du m²/18 min) et à 65 m² à Pessac (à 18 minutes de Bordeaux). S’il se trouve à Bouliac (4 030 € du m²/19 min), son bien affichera une superficie de 62 m² et, à Floirac (3 160 € du m²/19 min), 251 000 € donneront droit à quelque 79 m², ce qui représente un gain en superficie de 49 % (79 – 53 / 53 x 100) par rapport à Bordeaux !

Situées à quelque 22 minutes, en voiture, de Bordeaux, les communes de Mérignac et de Villenave-d’Ornon permettent, elles, de s’offrir respectivement 65 m² et 73 m². En ciblant Artigues-Près-Bordeaux (2 749 € du m²/23 min), on peut se payer 91 m² et ainsi profiter d’un logement 71 % plus spacieux qu’à Bordeaux.

Vous cherchez un bien à acheter à Nîmes ? Si vous ne trouvez pas chaussure à votre pied en épluchant les annonces immobilières, ne négligez pas son marché de report.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

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