Bénéficiez de conseils juridiques, techniques ou fiscaux et de la réactivité d’une équipe de professionnels de la gestion
26 mar

Quelle surface pouvez-vous acheter à Nîmes ?

AdobeStock_67142868

Vous souhaitez acheter une maison à Nîmes ? Avec la hausse des prix et des taux, votre pouvoir d’achat a-t-il baissé ou progressé ? Faisons le point sur la surface que vous pouvez acheter.

Pouvoir d’achat immobilier et accès à l’emprunt
Premier élément à noter : les revenus nécessaires pour emprunter ont baissé de près de 30% entre 2008 et 2018. « Il est impossible de nier que la baisse des taux intervenue dans les 10 dernières années a resolvabilisé des ménages et qui plus est des ménages aux revenus très moyens », explique Maël Bernier, de Meilleurtaux. Ainsi s’il fallait gagner 4 000 € net/mois en 2008 pour emprunter 200 000 € sur 20 ans, il est possible d’emprunter la même somme avec un peu moins de 3000 € net par mois, les taux étant passés de 5,40 % à 1,65 % actuellement. « Et si les prix ont évidemment progressé dans la très grande majorité du territoire, il n’en demeure pas moins que la surface finançable reste confortable, voire très confortable, dans beaucoup de villes en régions», rappelle-t-elle.

Ainsi, à Nîmes, pour 200 000 € d’emprunt, soit moins de 3000 € net de revenus mensuels, vous achetez une maison d’une surface de 94 m² (pour cette somme, vous achetez 143 m² à Saint-Étienne et seulement 21 m² à Paris) et, pour 150 000 € d’emprunt, soit moins de 2200 € net de revenus mensuels, vous achetez maison d’une surface de 71 m² à Nîmes (107 m² à Saint-Étienne et 16 m² à Paris). Vous le voyez : vous n’êtes pas malheureux à Nîmes. Les conditions d’achat sont plutôt bonnes !

« La capacité d’emprunt n’a presque jamais été aussi élevée, exception faite d’octobre 2016. Le coût du crédit a ainsi été divisé par 3,5 en 10 ans et par plus de 2 en 5 ans », conclut Hervé Hatt, Président de Meilleurtaux.com.

O.D. / Bazikpress © Adobe Stock

Article précédent


Laissez un commentaire

Veuillez entrer votre nom et votre adresse e-mail. Votre adresse e-mail ne sera pas publiée